Noticias

Conozca las actualizaciones del mercado

DOCUMENTOS CARPETA DE COMPRAVENTA

  • Título de inscripción de dominio del inmueble a diez años.  Conservador de Bienes Raíces.
  • Copia de la escritura pública de compraventa u otro título,   que acredite la adquisición del inmueble a favor de su actual propietario.
  • Certificado de dominio vigente.  Conservador de Bienes Raíces.
  • Certificado de hipotecas y gravámenes,  de interdicciones y prohibiciones de enajenar, vigente.Conservador de Bienes Raíces.
  • Certificado de no expropiación otorgado por la municipalidad de la comuna en la que se encuentre emplazada la propiedad. En algunas comunas se denomina Certificado de Utilidad Pública.
  • Certificado de no expropiación del Servicio de Vivienda y Urbanismo.
  • El último pago de contribuciones del inmueble.
  • Certificado de deuda por contribuciones otorgado por Tesorería General de la República.
  • Certificado de Línea e Informes Previos entregado por la municipalidad de la comuna en la que se encuentre la propiedad.
  • Verificar la carpeta técnica de la propiedad para ver si tiene las ampliaciones regularizadas.
  • Si es departamento, es fundamental exigir un certificado de la administración del domicilio que demuestre que la propiedad no tenga deudas de gastos comunes, porque el pago de éstos corresponde al dueño del inmueble.
  • Es  Opcional verificar si el departamento cuenta con sello verde y solicitar Plano del Inmueble.