DOCUMENTOS CARPETA DE COMPRAVENTA

- Título de inscripción de dominio del inmueble a diez años. Conservador de Bienes Raíces.
- Copia de la escritura pública de compraventa u otro título, que acredite la adquisición del inmueble a favor de su actual propietario.
- Certificado de dominio vigente. Conservador de Bienes Raíces.
- Certificado de hipotecas y gravámenes, de interdicciones y prohibiciones de enajenar, vigente.Conservador de Bienes Raíces.
- Certificado de no expropiación otorgado por la municipalidad de la comuna en la que se encuentre emplazada la propiedad. En algunas comunas se denomina Certificado de Utilidad Pública.
- Certificado de no expropiación del Servicio de Vivienda y Urbanismo.
- El último pago de contribuciones del inmueble.
- Certificado de deuda por contribuciones otorgado por Tesorería General de la República.
- Certificado de Línea e Informes Previos entregado por la municipalidad de la comuna en la que se encuentre la propiedad.
- Verificar la carpeta técnica de la propiedad para ver si tiene las ampliaciones regularizadas.
- Si es departamento, es fundamental exigir un certificado de la administración del domicilio que demuestre que la propiedad no tenga deudas de gastos comunes, porque el pago de éstos corresponde al dueño del inmueble.
- Es Opcional verificar si el departamento cuenta con sello verde y solicitar Plano del Inmueble.